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沉重的地產財富

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  • 時間:10年05月11日 10:12
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  作為本土唯一一份富人榜,《新財富》對中國最富的500人已經跟蹤研究了8年。

  

  《新財富》每年這個月公布的500個數目字上的中國富人,它的價值在名單之外,本刊更看重他們作為晴雨表的意義,無論從產業方向還是創富模式來說,其實最終體現在中國經濟層面的,是從這500個人的財富故事中,看出過去一年中國的資源配置方向。從這份富人榜里可以很清晰地看出,中國經濟過去一年被超配的依然是房地產,而且分量超過以往。

  

  事實上最近兩年,資產這個指針一直堅定地指著一個方向,大金融產業。眾所周知的大金融概念,指銀行證券保險和地產,是最具造富力度的領域。其中,房地產業鏈上的開發商環節,涌現的富人數量最多,以今次為最。無論從富人人數、財富增長速度還是財富規模上,都呼應著“土地財政”、“土地GDP”的增長節奏。

  

  從中我們還可以解讀出政策的“空轉”,很多產業引導政策、東西部縮小差距戰略、刺激內需等等,并沒有產生應有的效果,因為這些政策造就的增量富人微乎其微,完全比不上各種來源的資金“砸”房地產帶來的強烈的財富再分配,這波因此而受惠的房地產富人,證明了這股熱潮的程度。

  

  城市化推進、人民幣升值、防止全球性經濟衰退而在財政和信貸上的過分寬松,幾種因素成了做多房地產市場的經濟性因素,宏觀上造成資產的籌碼過分地押向地產等行業,幾乎成了中國經濟結構不能承受之重。在微觀上,新財富500個富人可謂時勢造就,其興也勃焉,其亡也忽焉,這邊廂新首富出爐,那邊廂黃光裕受審—非理性的極致往往顯得戲劇化。

  

  2009年開啟創業板,或許是個糾錯的開始。它吸引資本目光從沉重的土地上升到“輕”一些的產業,服務業、科技產業,甚至有自主知識產權的創新型企業,比如海普瑞,一個新標桿出現了,天價發行、紙上首富等都不重要,關鍵是通過對創新型企業的價值發現,帶動資本配置的產業升級。創業板的財富效應,不斷刷新著中國富人的紀錄,與政策性階段性特點的地產富人相比,這樣的財富效應更具活力與競爭力。


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