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房地產

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  • 時間:10年05月11日 17:04
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  4 許榮茂

  265.8億元

  總排名11 世茂集團

  男61出生于福建石獅 大學

  公司總部:上海

  主要行業:住宅開發、商業地產和酒店

  上市公司:世茂股份(600823),

  2000年8月收購;

  世茂房地產(00813.HK),

  2006年7月IPO

  資產整合完成后,世茂股份獲得總建筑面積逾400萬平方米的優質商業地產,成為國內最大的商業房地產上市企業之一,同時,其再融資功能得以恢復,2009年7月,世茂股份發布公告,擬通過非公開增發方式募集資金20億元。酒店是世茂集團第二主業,其與洲際酒店集團簽約,擬于2013年前在中國一二線城市新建6家酒店,目前正推進旗下酒店業務的分拆上市。世茂集團還進軍百貨和影院。2009年,世茂集團完成家族分工,在許榮茂打造的地產王國中,其子許世壇執掌世茂房地產,其女許薇薇打理世茂股份。

  5 楊惠妍

  247.2億元

  總排名12 碧桂園控股

  女 28 出生于廣東順德

  美國俄亥俄州立大學市場營銷與物流專業

  公司總部:廣東順德

  主要行業:房地產

  上市公司:碧桂園控股(02007.HK),

  2007年4月IPO

  受益樓市反彈,碧桂園2009年合同銷售金額同比增長約32%至232億元,但由于投資評級下降等因素,公司2009年股價未有上佳表現。楊惠妍因此首度跌出總榜單前10。值得關注的是,碧桂園的土儲模式正悄然由“圍城”向“進城”轉型,于2009年9月發行5年期3.75億美元優先票據后,開始現身城區土地的招拍掛。2009年12月,碧桂園、富力、雅居樂組成的民企聯合體以255億元競得廣州亞運城項目,擊敗保利、萬科、中海、中信地產等國企和央企。

  6 黃偉

  240億元

  總排名13 新湖集團

  男 51 溫州師范學院

  公司總部:浙江杭州

  主要行業:房地產

  上市公司:新湖中寶(600208),

  2003年10月收購;

  哈高科(600095),

  2003年12月收購

  2009年新湖中寶吸收合并新湖創業落下帷幕,成為民營上市公司中自廢殼資源的首例。由于資源整合并消除同業競爭,合并后的新湖中寶得到了投資者的認可,黃偉也成為最大受益者。股權投資是新湖集團的另一重要業務,通過直接或間接方式,新湖集團持有湘財證券55.94%的股權,控股浙江天地期貨經紀有限公司,參股盛京銀行,并持有魯藥集團20%的股權。

  7 陳卓林家族

  218.7億元

  總排名17 雅居樂集團

  男 48 出生于廣東中山

  公司總部:廣東中山

  主要行業:房地產

  上市公司:雅居樂地產(03383.HK),

  2005年12月IPO

  雅居樂于海南的投資在2009年獲得高回報。其全年實現的226億元合約銷售額中,海南清水灣項目貢獻了64億元。由于土地成本超低、海南樓市火爆,雅居樂可謂賺得缽滿盆滿。2009年12月,碧桂園、富力、雅居樂組成的民企聯合體以255億元競得廣州亞運城項目用地地塊,刷新中國地王紀錄。

  8 戴永革家族

  200億元

  總排名19 人和商業

  男  42??出生于哈爾濱

  公司總部:黑龍江哈爾濱

  主要行業:房地產

  上市公司:人和商業(01387.HK),

  2008年10月IPO

  在激烈的城市商業地產爭奪中,人和商業獨辟蹊徑走地下商城開發之路,選擇各城市閑置的人防設施防空洞來開發商鋪資源,在哈爾濱成功實踐后,將該模式向全國復制。戴永革家族通過其姐姐秀麗·好肯實現對人和商業的控股,秀麗·好肯原名戴秀麗,嫁到英國,持有英國護照。

  9 張桂平

  150.7億元

  總排名35 蘇寧環球集團

  男 59 出生于江蘇南京 東南大學碩士

  公司總部:江蘇南京

  主要行業:房地產

  上市公司:蘇寧環球(000718),

  2005年12月收購

  受益于南京房價走高,2009年度,蘇寧環球營業收入和營業利潤同比增長22%和38%。全年新獲取項目5個,總占地面積54.06萬平方米,規劃建筑面積總計93.18萬平方米。其“深耕南京,立足江蘇,布局全國”的戰略發展路徑初現成效,現已拓展至上海、無錫、宜興、吉林等地。2009年7月,蘇寧環球公告了非公開增發方案,預計募集資金不超過42.69億元,用于投資南京、上海、吉林等地的8個房地產項目。

  10 鐘聲堅

  134.7億元

  總排名40 仁恒置地集團

  男 52 出生于廣東陸豐

  公司總部:上海

  主要行業:房地產

  上市公司:仁恒置地集團 (Yanlord.SGX),

  2006年6月IPO

  繼2009年在上海、成都等地競得優勢地塊后,2010年仁恒置地集團淘金海南國際旅游島。鐘聲堅在工業領域也有廣泛投資,與紅塔集團合作的紅塔仁恒紙業是國內最大的高級卡紙生產商,在成都擁有一家一站式居家用品專業市場。鐘聲堅持有上市公司80.6%的股權。

  11 李思廉

  128億元

  總排名43 富力地產集團

  男 52 出生于香港 香港大學數學系

  公司總部:廣東廣州

  主要行業:房地產

  上市公司:富力地產(02777.HK),

  2005年7月IPO

  2009年,富力地產實現了創紀錄的銷售業績:實現營業額182億元、純利29.21億元。在強勁的現金回籠及55億元公司債的助推下,富力地產全年共購入7幅土地。截至2009年底,富力土地儲備總量為2200萬平方米。除了開發住宅外,富力亦開發商業物業,貢獻約兩成營收。李思廉出生于香港,1993年進入廣州開發地產,賺得第一桶金,此前在金融、貿易領域有過涉足。

  12 張力

  124.2億元

  總排名44 富力地產集團

  男 56 出生于廣東廣州 大專

  公司總部:廣東廣州

  主要行業:房地產

  上市公司:富力地產(02777.HK),

  2005年7月IPO

  張力1994年與李思廉共同創辦富力地產,目前任副董事長兼總裁。

  13 潘石屹/張欣

  122.7億元

  總排名45 SOHO中國

  男/女 48/45 出生于甘肅天水/北京

  北京石油管道學院/劍橋大學經濟學系碩士

  公司總部:北京

  主要行業:房地產

  上市公司:SOHO中國(00410.HK),

  2007年10月IPO

  2008年的逆勢擴張為SOHO中國帶來了回報:2009年完成136億元的銷售額,創下SOHO中國的新紀錄。2009年,集團積極展開收購,將天安門南(前門)項目、望京B29地塊、SOHO嘉盛中心及上海SOHO東海廣場項目等納入囊中,并借此首次走出北京,進入上海。事實上,其擴張相當謹慎,截至2009年底,除手握120億元現金外,另有180億元銀行授信額度。不過,2009年退租門、物業門、抗議門等事件,暴露出SOHO中國散銷模式的弊端。北京建外SOHO東區的停電斷暖事件,則折射出SOHO中國管理上的疏漏。

  14 童錦泉

  120億元

  總排名46 長峰房地產

  男 55 出生于浙江紹興 高中

  公司總部:上海

  主要行業:房地產

  童錦泉起家于乒乓球生意,上世紀90年代初進入上海房地產市場,并依靠上海房地產市場興旺之前或之初的大規!叭Φ剡\動”實現資本積累。其圈地區域正是上海的閔行區西側、肇家浜路一帶,此地當時處于上海中心外圍圈,也是上海最迫切需要城市改造的地帶。因為當時發展商爭奪的焦點在于上海市中心地塊,所以童錦泉拿地的價格非常低廉。近年來長峰房地產進入商業地產領域,先后在上海浦西、虹口、閔行等地投建購物中心,并配套五星級酒店。

  14 朱孟依家族

  120億元

  總排名 46 合生創展/珠江投資

  男 51 出生于廣東豐順 高中

  公司總部:廣東廣州

  主要行業:房地產

  上市公司:合生創展(00754.HK),

  1998年5月IPO

  朱孟依領導的合生創展,因緊扣城市未來發展熱點大量購地,降低土地成本,一度獲取了豐厚的投資回報,并成為最早上市的廣東地產“五虎”之一。不過,合生創展的優勢已然不在,銷售規模不僅被其余“四虎”超越,更是滑落至行業前二十以外。遭遇了項目停工、裁員降薪、高層震蕩、涉嫌商業犯罪等一系列困局的合生創展,正走在進與退的十字路口。

  16  黃紅云

  107.8億元

  總排名58 金科實業集團

  男 43 本科

  公司總部:重慶

  主要行業:房地產

  上市公司:ST東源(000656),

  2009年3月收購

  2009年,ST東源發布增發議案,擬向金科集團發行9.08億股。黃紅云家族持有金科集團71.42%股權。

  17 黃煥明

  100.1億元

  總排名61 明發集團

  男 48 出生于福建南安 大學

  公司總部:福建廈門

  主要行業:房地產

  上市公司:明發集團(00846.HK),

  2009年11月IPO

  一度因遭投資者冷遇而推遲上市的明發集團,于2009年11月重新在香港公開招股,不過將招股價下調了近三成,成為首個主動降價謀求上市的內地房企。黃煥明1994年成立廈門明發房地產公司,開發住宅,2002 年轉入商業地產開發,目前業務主要集中在福建和江蘇兩省,發展重點主要為大型多功能商業綜合體及住宅綜合體。

  18  黃文仔

  100億元

  總排名62 宏宇集團

  男 57 出生于廣州番禹

  公司總部:廣東廣州

  主要行業:房地產、木業

  宏宇集團在廣州、北京和上海等地開發星河灣項目。2009年星河灣這三地開盤的四個豪宅項目銷售收入超過100億元。宏宇集團已完成上市前的私募工作,和記黃埔(00013.HK)、新鴻基地產(00016.HK)、恒基地產(00012.HK)成為其戰略股東。

  18  戚金興家族

  100億元

  總排名62 杭州濱江集團

  男 48 出生于浙江杭州 本科

  公司總部:浙江杭州

  主要行業:房地產

  上市公司:濱江集團(002244),

  2008年5月IPO

  目前,濱江集團的開發項目以毛坯住宅為主,并計劃走出杭州,布局長三角的二三線城市。2009年,濱江集團主營收入28.34億元,凈利潤6.44億元。戚金興家族合計持有濱江集團51.7%的股權。

  18  熊續強

  100億元

  總排名62 銀億集團

  男 54 出生于浙江寧波 本科

  公司總部:浙江寧波

  主要行業:房地產、工業、貿易

  熊續強1994年創建的銀億集團,已由一個項目公司成長為大型地產商,業務還涉及工業、貿易和煤炭。2009年6月,銀億集團介入蘭光集團及所屬子公司的重組,有望通過借殼S*ST蘭光(000981)實現上市。

  21  耿建明

  99.5億元

  總排名70  榮盛房地產

  男 48 出生于江蘇 新加坡南洋理工大學商學院

  公司總部:河北廊坊

  主要行業:房地產

  上市公司:榮盛發展(002146),

  2007年8月IPO

  榮盛發展圍繞京津冀和長三角,立足中等城市開發房地產。在銷售現金回籠及12億元定向募集資金支持下,榮盛發展2009年以招拍掛和股權收購方式高調拿地,足跡遍布沈陽、湛江、廊坊等地。2009年11月,公司推出股權激勵計劃。曾是工程兵的耿建明直接或間接持有榮盛發展53.62%的股權。

  22 陳錦石

  90億元

  總排名74 中南控股集團

  男 48 出生于江蘇海門

  公司總部:江蘇海門

  主要行業:房地產、建筑

  上市公司:中南建設(000961),

  2008年4月收購

  中南建設形成了較為獨特的商業模式:二三線城市布局大盤+施工開發一體化。憑此模式,中南建設躋身一級開發商行列,繼2009年8月獲海南儋州4500畝土地一級開發權后,2010年2月獲江蘇海門6077畝一級土地開發權。陳錦石早年以建筑施工起家,后轉入地產領域,目前其家族合計持有中南控股集團62.78%的股權。

  22王永紅/王繼紅

  90億元

  總排名74 中成實業

  男/男 38/- 出生于江西宜豐

  公司總部:江西新余

  主要行業:房地產

  上市公司:中弘地產(000979),

  2008年9月收購

  王氏兄弟的中成實業涉獵房地產、金融、礦業和文化四大領域。2010年初公司全資子公司中弘卓業借殼上市落下帷幕,打通了地產業務的融資渠道,截至2010年2月,中弘地產擁有權益土地儲備480萬平方米。目前,中成實業出資10億元重組江西省煤炭集團。

  24 郭英成家族

  89.7億元

  總排名76 佳兆業

  男 46 同濟大學EMBA

  公司總部:廣東深圳

  主要行業:房地產

  上市公司:佳兆業集團(01638.HK),

  2009年12月IPO

  成立于1999年的佳兆業,以開發爛尾樓起家,業務由深圳逐步向全國推進,產品涵蓋住宅、酒店和寫字樓,年開發規模逾100萬平方米。目前佳兆業主要通過4種方式獲得土地儲備,包括爛尾樓項目、舊改項目、股權收購及招拍掛,其中,舊改項目是其最主要的土地來源,預計2010年舊改項目可為其增加150萬平方米的土地儲備。上市前,佳兆業引入了淡馬錫及凱雷作為其戰略投資人,李嘉誠旗下的長江實業也持有其高息票據。

  25 孔健岷家族

  89億元

  總排名78 合景泰富

  男 41 出生于廣東 暨南大學計算機專業

  公司總部:廣東廣州

  主要行業:房地產

  上市公司:合景泰富(01813.HK),

  2007年7月IPO

  孔健岷曾任職于工行廣州分行信貸部,1995年與兄弟創辦合景泰富。2009年合景泰富繼續以消化前期土地儲備為主,全年合同銷售額76億元,同比增長3倍?捉♂喝值芎瞎渤钟猩鲜泄炯s67.5%股權。

  26張克強

  82.1億元

  總排名85 華美國際投資集團

  男 50 出生于廣東 澳大利亞梅鐸大學

  公司總部:廣東廣州

  主要行業:房地產

  上市公司:保利地產(600048),

  2006年7月IPO

  憑借央企的獨特優勢,保利地產近年來增長迅速,2006-2009年營業收入和凈利潤復合增長率分別高達78.6%和73.8%。2009年營業收入229.9億元,凈利35.2億元,全年土地儲備投入超過300億元。2010年3月,國務院要求非地產主業的78家央企退出地產領域,保利地產或可從中受益。與央企綁定,可謂張克強的高明之舉,作為保利地產的第三大股東,以及持有第二大股東廣東華美90%的股權,張克強輕松實現了財富增值夢想。

  27 周慶治

  78.8億元

  總排名92 南都集團

  男 55 出生于浙江溫州 杭州大學歷史系

  公司總部:浙江杭州

  主要行業:地產、基建、金融、電源制造

  上市公司:南都電源(300068),

  2010年4月IPO

  周慶治1991年辭去干了10年的浙江省委辦公廳公職,下海到廣東經商。兩年后,開始在杭州發展房地產,隨后又拓展至建筑、收費公路、電池領域,并擁有一家期貨經紀公司。2006年,周慶治將發展勢頭良好的南都地產80%股權售予萬科,逐步淡出地產。

  28  柴慧京家族

  70億元

  總排名102 浙江國都房產集團

  男 49 出生于浙江諸暨 浙江大學建筑系

  公司總部:浙江杭州

  主要行業:房地產

  柴慧京曾在上海、杭州任房屋開發公司經理;1997年創立浙江國都房產集團,其產業涉及房地產、旅游、投資及基礎設施等領域。2006年起,公司斥資近百億元打造總建筑面積約50萬平方米的三亞鳳凰島工程,受益海南國際旅游島政策,升值巨大。

  28  黃如論

  70億元

  總排名102 世紀金源

  男 59 出生于福建連江 大學

  公司總部:北京

  主要行業:房地產、旅游

  黃如論早年在家鄉做小買賣,35歲赴菲律賓淘金,40歲回國發展。目前黃如論在內地已投資900多億元用于房地產開發、酒店、購物中心、金融等支柱產業。目前,世紀金源房地產總開發面積超過2000萬平方米,擁有8家五星級飯店和3家大型MALL,并系北京銀行的第七大股東。黃如論熱衷慈善,累計捐款超10億元。

  30李華/李曉平

  69億元

  總排名108 卓越集團

  男/男 44/- 本科/碩士

  公司總部:廣東深圳

  主要行業:房地產

  2009年10月,因不滿過低的招股價,卓越地產赴港上市延遲。卓越地產是深圳CBD甲級寫字樓的最大開發商之一,旗下商務產品涵蓋高檔寫字樓、酒店、商場、商務公寓等地產類型,住宅產品囊括別墅、聯排別墅、花園洋房、高層等產品。李華早年從深圳市直機關團委下海,幾番挫折后進入房地產,憑借豐富的人脈資源,李氏兄弟的卓越地產迅速做大。

  31 許健康

  63.7億元

  總排名117 寶龍集團

  男 59 出生于福建晉江

  公司總部:福建廈門

  主要行業:房地產

  上市公司:寶龍地產(01238.HK),

  2009年10月IPO

  許健康1980年移居澳門,以貿易起家,1990年成立寶龍集團介入地產業。作為廈門地產龍頭,寶龍集團已將業務拓展至江蘇、山東、河南、安徽等地的二三線城市,開發項目以大型綜合性商業地產及住宅物業為主,建筑面積介乎20-50萬平方米。寶龍IPO募集資金約22億港元。

  32宋衛平/夏一波

  62億元

  總排名120 綠城集團

  男/女 53/- 出生于浙江嵊州 杭州大學歷史系

  公司總部:浙江杭州

  主要行業:房地產

  上市公司:綠城中國(03900.HK),

  2006年7月IPO

  2009年綠城中國一躍成為國內地產銷售亞軍。截至12月29日,其累計總銷售額531.5億元(包含513.9億元合同銷售金額和17.6億元協議金額),遠超全年380億元的合同銷售目標。順暢的現金流,使得綠城中國在拿地上延續其高舉猛打的姿態,全年拿地投入超200億元。

  33曾寶寶

  60.1億元

  總排名123 花樣年集團

  女 39

  公司總部:廣東深圳

  主要行業:房地產

  上市公司:花樣年控股(01777.HK),

  2009年11月IPO

  曾寶寶又名曾潔,英文名Baby,背景深厚,曾任京基集團行政總裁,1996年在深圳創立花樣年,現已全國布局;幽甑姆康禺a開發業務已覆蓋住宅、城市公寓、寫字樓,形成了“花”、“年”、“樣”三大產品系列。同時,逐步形成了包括房地產開發、代理、物業管理在內的完整的房地產經營產業鏈,具備了多企業協同運作的優勢。

  34 潘偉明

  60億元

  總排名124 福晟集團

  男 46 大專

  公司總部:福建福州

  主要行業:房地產、建筑施工

  福晟集團是福建地產界的最大黑馬,短短6年時間,構建了房地產開發與建筑施工并駕齊驅的產業鏈,2009年實現營收60億元。目前,福晟項目主要分布在福州、成都、長沙、南寧、漳州、贛州等二三線城市。

  34 黃世再

  60億元

  總排名124 大中華國際集團

  男 59 出生于廣東惠來

  公司總部:廣東深圳

  主要行業:房地產

  大中華國際集團創始于香港,成熟于深圳,以深港為中心,迅速拓展至全國各地,總投資額超過500億元。旗下產業包括大中華國際交易廣場、匯通天下基金管理公司等。黃世再低調,偏好將資產分散,乃典型的隱形富翁。黃世再與茂業國際掌門人黃茂如、國都集團的黃茂展、信和地產的黃振華乃同胞兄弟,分別涉足深圳的房地產開發、百貨零售等行業,在深圳商業界影響力非同一般。

  36 侯昌財

  55億元

  總排名137 源昌集團

  男 55 出生于福建南安

  公司總部:福建廈門

  主要行業:房地產

  侯昌財做泥水工出身,與老鄉在廈門承包建筑工程,1999年成立源昌集團,開發地產,成為廈門建筑、房地產界的“大腕”,總資產超100億元。侯昌財在家鄉南安出資2000萬元設立“昌財永久慈善基金會”,近年累計捐款超過億元。

  37 黃怒波

  53億元

  總排名144 中坤集團

  男 54 出生于甘肅蘭州 北京大學

  公司總部:北京

  主要行業:房地產

  曾通過開發住宅獲利頗豐的中坤集團開始全面轉向商業地產和旅游度假地產開發。未來10年,中坤的目標是持有200萬平方米左右的物業,包括大鐘寺廣場(持股80%)、中坤大廈、五星級酒店、度假村、驛站系列。黃怒波是地產界有名的詩人,已出版詩集多本。

  38 李寶庫

  50億元

  總排名152 坤和建設

  男 44 出生于吉林通化 浙江大學工民建專業

  公司總部:浙江杭州

  主要行業:房地產

  李寶庫旗下坤和建設除了從事住宅開發外,還開發酒店式公寓、街鋪以及中小型寫字樓,并兼營城市基礎設施建設,累計開發的住宅建筑面積超過220萬平方米。

  38 戴志康

  50億元

  總排名152 證大集團

  男 46 出生于江蘇海門 中國人民大學國際金融專業

  公司總部:上海

  主要行業:房地產、投資

  上市公司:上海證大(00755.HK),

  2002年IPO

  戴志康早年供職于中信銀行、海南證券,并組建中國第一只私募基金,享有中國基金教父之譽。2010年2月,資產凈值總額30億元的上海證大以92.2億元代價拍下上海外灘商業“地王”。其后,穆迪確認其企業信貸和高級無抵押發行評級均維持為“B2”,而標準普爾將其置于負面觀察名單。

  40 許曉明

  47.4億元

  總排名177 南國置業

  男 47 中國人民銀行經濟學碩士

  公司總部:湖北武漢

  主要行業:房地產

  上市公司:南國置業(002305),

  2009年11月IPO

  南國置業地處武漢,近年來堅持以商業物業為先導的開發策略,擁有土地儲備275.78畝。2009年實現銷售收入5.87億元、凈利1.66億元。土地儲備偏少和偏安于武漢一隅,是阻礙南國置業成長的兩大硬傷。

  41 李轍

  45億元

  總排名184 山水文園集團

  男 55 出生于北京 北京大學MBA

  公司總部:北京

  主要行業:房地產

  李轍曾在東海艦隊服役,1986年開始在北京投資房地產、餐飲、旅游等,完成原始積累。1997年成立加拿大LVC國際投資集團,后回國成立山水文園投資集團,在北京建設生態社區“山水文園”及法式社區“山水 la vie”。李轍之妻王璐瑤曾出演《雪山飛狐》。

  42 葉立培

  42億元

  總排名197 仲盛集團

  男 66 出生于浙江寧波 中專

  公司總部:上海

  主要行業:房地產

  上市公司:天宸股份(600620),

  1992年IPO

  仲盛集團是最早進入上海房地產市場的外資公司之一,被稱為“上海地產大王”的葉立培以眼光好、膽子大著稱,但行事低調。2008年因資金鏈緊張,被迫出售多處商業地產。仲盛集團目前由葉立培、葉茂青父子和葉茂青的繼母李珩三人共同掌控。

  43 張松橋

  41.1億元

  總排名207 中渝實業

  男 45 出生于重慶

  公司總部:重慶

  主要行業:房地產、運輸

  上市公司:中渝置地(001224.HK),

  1999年4月IPO;

  渝港國際(00613.HK),

  1993年11月IPO;

  渝太地產(00075.HK),

  2000年收購;

  港通控股(00032.HK),

  2001年收購

  張松橋高中畢業后赴港做電子產品貿易,完成原始積累。1992年起在重慶從事地產開發。目前,張松橋已淡出重慶商界,成為香港經濟圈有話語權的人物。

  44 陳華

  40億元

  總排名215 京基集團

  男 44 復旦大學經濟學碩士

  公司總部:廣東深圳

  主要行業:房地產

  上市公司:中國太保(601601),

  2007年12月IPO

  陳華早年干過建筑工人,以舊城改造起家,并依此開發了一系列住宅項目,2004年轉向商業地產和酒店領域,擁有深圳京基百納廣場、大梅沙京基喜來登酒店等項目。近年來,獲深圳蔡屋圍舊城改造項目,擬建深圳第一高樓。京基集團是中國太保(601601)發起股東,持有1億股,現已減持。

  44 姜照柏

  40億元

  總排名215 鵬欣集團

  男 38 出生于江蘇通州

  公司總部:上海

  主要行業:房地產

  上市公司:中科合臣(600490),

  2009年6月收購

  開發了一系列享譽滬上住宅項目的鵬欣集團,現已轉向商業地產和酒店領域。同時,投資超過50億元建設了上海A30高速公路(北段)、上海長途汽車客運總站和南匯體育中心等公共設施。鵬欣集團通過要約收購方式成為中科合臣實際控制人,重組方案或將出臺。

  46 王偉林/劉雅娟

  39.7億元

  總排名230 南江集團

  男/女 48/- 大學

  公司總部:上海

  主要行業:房地產

  上市公司:華麗家族(600503),

  2007年11月收購

  借殼上市的華麗家族,由于融資功能尚未恢復,巨大的資金缺口限制了公司的進一步發展,預計2010年其資金缺口達18億元。為彌補缺口,華麗家族除轉讓項目權益、申請銀行信貸、借道信托融資外,還籌劃非公開增發事項。王偉林曾任職于寶鋼等公司,1993年創辦南江企業。

  47 黃朝陽

  39.6億元

  總排名231 中駿集團

  男  43??出生于福建泉州

  公司總部:福建廈門

  主要行業:房地產、機械、電氣設備

  上市公司:中駿置業(01966.HK),

  2010年2月IPO

  黃朝陽是印尼歸僑后裔,上世紀80年代初開始創業,代理大型工程機械設備賺到第一桶金。中駿置業創立于1996年,主要發展住宅物業,項目主要分布于海峽西岸經濟區,包括廈門、泉州及漳州。2009年8月,中駿置業引入了一筆1億美元的私募投資,投資人主要包括香港莎莎百貨和百老匯等。

  48  孫蔭環

  38億元

  總排名239 億達集團

  男 61 出生于遼寧大連 大學

  公司總部:遼寧大連

  主要行業:房地產、教育

  億達集團除在大連、沈陽、成都、北京等地進行住宅開發外,還投資開發了大連軟件園,并與東軟集團合建東軟信息學院,為中國最大的軟件人才培訓基地。2009年,億達集團銷售收入突破50億元,實繳稅金超過8億元。

  49 楊鏗

  35.9億元

  總排名259 藍光實業集團

  男 48 出生于四川成都

  公司總部:四川成都

  主要行業:房地產、藥業

  上市公司:迪康藥業(600466),

  2008年9月收購

  楊鏗早年以生產汽車配件起步,上世紀90年代后期在成都開發大型電子電器市場,由此成為當地地產大亨。目前藍光集團涉足地產、百貨連鎖等領域,總資產超120億元。通過競拍,藍光集團入主迪康藥業。

  50 王振華

  35.7億元

  總排名260 江蘇新城實業集團

  男 48 出生于江蘇武進 碩士

  公司總部:江蘇常州

  主要行業:房地產

  上市公司:新城B股(900950),

  1997年10月IPO

  受益樓市反彈,新城集團資金流明顯好轉,2009年前三季度回籠資金逾50億元,并一改上年拿地的頹勢,全年投入逾30億元。2010年,新城B擬借道地產信托拓寬融資渠道。

  50 林龍安家族

  35.7億元

  總排名260 禹洲集團

  男 46 出生于福建惠安 中國科技大學碩士

  公司總部:福建廈門

  主要行業:房地產

  上市公司:禹洲地產(01628.HK),

  2009年11月IPO

  禹洲集團是廈門三大房地產商之一,目前擁有逾20個處于不同開發階段的地產項目和超過400萬平方米的土地儲備,根據上市后的五年戰略計劃,禹洲地產平均每年增長的土地儲備量將不少于500萬平方米。

  52 繆壽良家族

  35億元

  總排名265 富源集團

  男 55 出生于廣東梅州 大專

  公司總部:廣東深圳

  主要行業:房地產、教育

  1987年,繆壽良身帶2000元到深圳創業,開辦寶安區富源石場,成立了富源實業公司。多年來,參與建設了深圳機場、廣深高速公路B段、廣深公路、寶安中心區等大型市政工程。富源集團擁有商業物業70多萬平方米,并涉足教育領域。

  52 周澤榮

  35億元

  總排名265 僑鑫集團

  男 56 出生于廣東 大專

  公司總部:廣東廣州

  主要行業:房地產

  周澤榮1988年從澳大利亞回國到廣東投資房地產等行業。僑鑫集團以高端地產為主導產品,開發了一系列廣州地標性建筑。同時周澤榮還涉足高檔餐飲、教育和媒體行業。

  52 倪召興

  35億元

  總排名265 中融集團

  男 54 出生于浙江杭州

  公司總部:上海

  主要行業:房地產、能源

  在杭州開發地產掘得第一桶金后,倪召興于上世紀90年代末上海樓市低迷時,以1億元的價格收購了位于浦東小陸家嘴金融貿易區的3棟高級寫字樓,目前市值接近百億元。此后,進入石油開采業務,投資1.5億美元在加拿大進行石油開采項目。

  55 鄭松興

  34.9億元

  總排名278 民生集團

  男  49

  公司總部:香港

  主要行業:房地產

  上市公司:民生國際(00938.HK),

  1997年9月IPO;

  華南城(01668.HK),

  2009年9月IPO

  總投資超過60億元的深圳華南城總建筑面積超過220萬平方米,是集紡織服裝、皮革皮具、電子、五金化工塑料、印刷紙品包裝五大交易中心于一體,提供展示交易、倉儲配送等服務的大型綜合商貿物流平臺。目前華南城模式已經復制到西安、南昌和南寧。民生國際是全球最大的養珠采購商和加工商。

  56 施侃成

  34.8億元

  總排名279 眾安房產

  男 47 出生于浙江

  公司總部:浙江杭州

  主要行業:房地產

  上市公司:眾安房產(00672.HK),

  2007年11月IPO

  施侃成1997年創辦的眾安房產以住宅開發為主,兼商業地產、酒店開發,目前土地儲備約600萬平方米。2009年6月,施侃成將所持眾安房產1億股轉讓給西京投資,涉及金額2.79億港元。

  57 楊貳珠

  33.2億元

  總排名286 碧桂園控股

  男 59 出生于廣東 暨南大學經濟管理學院

  公司總部:廣東順德

  主要行業:房地產

  上市公司:碧桂園控股(02007.HK),

  2007年4月IPO

  作為楊國強的創業伙伴,楊貳珠擔任碧桂園執行董事。作為第二大股東,其2008年減持6.6億股,現仍持有碧桂園9.72億股。

  58 金惠明家族

  33億元

  總排名287 大華集團

  男 57 出生于上海

  公司總部:上海

  主要行業:房地產

  金惠明1994年任鄉鎮企業上海大場房地產開發公司總經理,1998年該公司改組為大華集團,2002年轉制為民營企業,并開始全國化布局。2009年,以住宅為核心的大華集團轉向商業地產,已開發項目6個。

  58 易小迪

  33億元

  總排名287 陽光100

  男 46 出生于湖南 中國人民大學經濟學碩士

  公司總部:北京

  主要行業:房地產

  易小迪是中國地產的先行者之一,早年海南淘金的幸存者。1999年組建陽光100,先后在北京、天津等十幾個城市開發了20多個項目,累計開發面積超過1000萬平方米。2008年,陽光100提出“非控股直營連鎖”計劃,實施效果尚不理想。

  60 張寶全/王秋揚

  32億元

  總排名295 今典集團

  男/女  53/43??出生于江蘇鎮江 北京電影學院導演系

  公司總部:北京

  主要行業:房地產、美術館

  張寶全從事過中國社會幾乎所有的職業,是工農兵學生,下過鄉,當過五級木匠,1976年入伍,當過戰地記者和貓耳洞作家,1992年投身商海。張寶全推崇地產與文化的結合。近年來,今典集團向旅游度假地產商轉型,興建了數家五星級酒店。其妻王秋揚出身高干家庭。

  60 梁志斌

  32億元

  總排名295 新世紀集團

  男 出生于廣東東莞

  公司總部:廣東東莞

  主要行業:房地產

  新世紀房產在東莞各鎮開發了新世紀豪園等多個樓盤。梁志斌也是CBA廣東新世紀俱樂部老板。

  62 李德文

  31.8億元

  總排名302 福建金帝集團

  男 60 出生于福建泉州

  公司總部:福建泉州

  主要行業:房地產、教育

  地產和教育是金帝集團的兩大支柱產業:旗下8家房地產公司在泉州、廈門、香港、菲律賓、加拿大等地經營;先后投資15億元,構建了從小學到大學的全程教育體系。

  63 周忻

  30.8億元

  總排名317易居中國

  男 42 上海大學機械工程系

  公司總部:上海

  主要行業:房地產流通服務

  上市公司:易居中國(EJ.NYSE),

  2007年8月IPO;

  中房信(CRIC.NASD),

  2009年10月IPO

  易居中國是國內第一家赴美上市的綜合性房地產流通服務商。2009年7月,易居中國旗下克而瑞與新浪房地產網絡業務合并,成立中國房地產信息集團。同年10月,中房信登陸納斯達克,募集資金2億美元,締造了從成立到上市的最快紀錄。周忻是易居中國的創始人和主要股東。

  64 張興標家族

  30億元

  總排名321興盛集團

  男 65 出生于上海 

  公司總部:上海

  主要行業:房地產

  上市公司:上海新梅(600732),

  2002年底收購

  1994年,張興標以50歲“高齡”下海并迅速將興盛集團打造成為上海一線開發商。張興標推崇“家公司”管理模式,得到員工高度認同。2009年初,爆出興盛集團聯手私募坐莊上海新梅的百頁絕密計劃,市場嘩然。

  64 賴海民

  30億元

  總排名321 鴻榮源實業

  男 45 出生于廣東普寧

  公司總部:廣東深圳

  主要行業:房地產

  鴻榮源集團于1991年開始涉足建筑業,1996年開始房地產開發,深圳寶安房地產市場三強之一,豪宅專家。

  64 朱志平

  30億元

  總排名321 同方聯合控股

  男 48 出生于浙江 大學

  公司總部:浙江杭州

  主要行業:房地產

  同方聯合控股主營房地產,開發物業逾500萬平方米,還涉足酒店、旅游、商場投資。朱志平以運作華泰服裝公司、投資股市完成原始積累,持有同方集團53.09%的股份,其妻姬麗松持股3.67%。

  67 黃鴻明

  28.8億元

  總排名349 創鴻集團

  男 42 出生于廣東潮陽 大專

  公司總部:廣東揭陽

  主要行業:房地產

  黃鴻明1997年起在廣東揭陽市開發房地產,并逐步由住宅地產向商業地產跨越,聯手泰國正大集團、廣百集團等開發了一系列地標式建筑,現為粵東地產龍頭之一。

  68 張雷

  28.1億元

  總排名354 當代集團

  男 48 出生于北京 西南政法大學

  公司總部:北京

  主要行業:房地產

  張雷先后擔任北京中際房地產公司、當代集團總經理,1999年當代集團改制為民營企業。當代集團在北京、上海、長沙、太原等地開發建設了MOMA系列項目,其中北京當代MOMA與央視新址、水立方、鳥巢等入選中國十大新建筑奇跡。

  69 蔣業華

  28億元

  總排名356 華宇物業集團

  男 47 出生于重慶  大專

  公司總部:重慶

  主要行業:房地產、建筑、建材

  蔣業華通過貿易掘得第一桶金后轉入建筑施工領域,1995年介入地產,F已累計開發住宅面積1000多萬平方米,并持有商業物業近80萬平方米。

  70 陳潤光

  27.5億元

  總排名359 光大企業集團

  男 56 出生于廣東東莞 高中

  公司總部:廣東東莞

  主要行業:房地產

  陳潤光開發的物業多集中在東莞,占東莞高檔物業50%的市場份額,其景湖春天、錦繡山河等項目為當地知名樓盤。2003年陳潤光投資開發東莞松山湖科技產業園。

  70 梁希森

  27.5億元

  總排名359 希森集團

  男 55 出生于山東樂陵 小學

  公司總部:山東樂陵

  主要行業:房地產、農業

  梁希森1980年開始創業,1996年成立山東希森集團,1998年成功競拍中國最大的別墅項目北京玫瑰園,快速賺取了巨額財富。2005年進入馬鈴薯種植、深加工領域,在山東、北京和內蒙建有生產基地,計劃總投資32.5億元, 2008年獲戰略投資7.6億元。

  72 孫宏斌

  26億元

  總排名374 融創集團

  男 47 出生于天津 清華大學碩士

  公司總部:天津

  主要行業:房地產

  融創中國是孫宏斌在2003年于順馳正意氣風發之時所創立,其定位為開發高檔住宅及商業物業。順馳易主后,融創成為孫宏斌上市夢的載體。為此,孫宏斌引入雷曼兄弟2億美元投資,但因金融危機及雷曼兄弟破產,融創2008年上市計劃被迫擱置。2009年12月,融創中國再次沖擊上市,但因市場認購冷談,宣布推遲上市時間。

  72 李曉林

  26億元

  總排名374 林達國際投資集團

  男 57 出生于北京 中國人民大學碩士

  公司總部:北京

  主要行業:房地產、投資

  李曉林先后在黑龍江生產建設兵團、中國人民銀行北京分行工作近20 年。1986年辭職下海經商,以電纜、注射器、彩電生意賺到第一桶金。1990年從日本留學回國后進入北京房地產市場,通過收購國企地塊開發了一系列地產項目。除地產外,李曉林還從事國際貿易和金融投資。

  74 高仕軍/何虹

  25.6億元

  總排名379 江蘇高力集團

  男/女 43/- 出生于江蘇鹽城

  公司總部:江蘇南京

  主要行業:房地產

  高力集團自1997年進入商業地產開發領域后,專注于汽車后市場和現代家居市場的專業化商業地產開發和市場運營,現已集百貨商業開發與經營、汽車后市場開發與運營、現代家居市場開發與運營于一體,投資區域主要集中在南京、常州、無錫、揚州等地。高力集團有意借殼上市,但因方案被否而夭折。高仕軍持有集團74.6%股權,其妻何虹持股25.4%。

  75 沈勇民

  24億元

  總排名408 金都房產

  男 出生于浙江

  公司總部:浙江杭州

  主要行業:房地產

  成立于1994年的金都房產主要在杭州開發住宅。目前,公司正籌劃上市事宜,希望未來年開發面積200萬平方米,每年銷售額50億元。

  76 何銳平

  23.9億元

  總排名413 豐泰集團

  男 47 中山大學EMBA

  公司總部:廣東東莞

  主要行業:房地產、酒店

  何銳平1989年創立豐泰集團前身虎門建設發展公司,先后承建了富民商業城、盤活了爛尾樓太平廣場花園,2000年豐泰轉制為民營企業。運營一家五星級酒店。

  77 劉承瑋

  23.5億元

  總排名417 官房集團

  男 61 出生于云南 研究生

  公司總部:云南昆明

  主要行業:房地產

  組建于1994年官房集團立足昆明,進入貴陽、麗江等地。其還涉足酒店業(擁有三星酒店1家,五星酒店6家)、工業制造(擁有西南最大的彩板制品廠和高檔木制品廠)等領域。2009年初,劉承瑋淡出,其子劉繼杰全面接管官房集團。

  78 馬成喜

  23億元

  總排名424 天津現代集團

  男 出生于浙江溫州

  公司總部:天津

  主要行業:房地產、建材、物流

  天津現代集團以商業地產開發為主線,涉足科技實業制造、物流與國際貿易。集團斥資75億元打造了綜合商業商務街區天津現代城。

  79 張耀垣

  20.8億元

  總排名458 碧桂園控股

  男 64 出生于廣東

  公司總部:廣東順德

  主要行業:房地產

  上市公司:碧桂園控股(02007.HK),

  2007年4月IPO

  張耀垣為楊國強的創業伙伴,現為碧桂園控股的執行董事,持有5.1%的股份。

  80 鄒錫昌

  20.6億元

  總排名461 香港昌盛集團

  男 47 出生于廣東梅州 中山大學哲學系

  公司總部:廣東廣州

  主要行業:房地產

  鄒錫昌通過紙箱印刷業務掘得第一桶金,1990年以舊城改造方式進入廣州房地產,投資興建了享譽羊城的中華廣場。2006年10月,高盛投資昌盛集團,成其第二大股東。2008年上市失敗,巨額債務致使鄒錫昌以年租金1.3億元的代價整體出租中華廣場14年。

  81 侯抗勝家族

  20.3億元

  總排名465 上海東苑集團

  男 57 出生于上海

  公司總部:上海

  主要行業:房地產

  侯抗勝1993年創辦東苑房地產經營有限公司。東苑集團先后開發了東苑綠世界、東苑半島花園等項目。

  82 楊榮義

  20億元

  總排名470 榮超地產

  男 45 出生于廣東惠東

  公司總部:廣東深圳

  主要行業:房地產

  楊榮義1993年創建榮超地產,在深圳關外開發住宅。近年榮超地產實現了由住宅向商業地產的轉型,在深圳中心區總投資超過25億元,成為該區域甲級寫字樓的主要發展商之一,占10%的市場份額。楊榮義熱衷公益事業,已累計捐款超過1.2億元。

  82 陳建銘

  20億元

  總排名470 三盛宏業投資

  男 54 出生于浙江舟山 大學

  公司總部:上海

  主要行業:房地產、建筑

  上市公司:ST華龍(600242),

  2007年12月收購

  三盛宏業下屬房地產公司12家,分布于上海、浙江等地。海洋運輸業是其第二大產業,有意通過ST華龍(600242)借殼上市,公告顯示,擬發行0.99億股購買三盛宏業旗下舟山中昌海運100%股權。三盛宏業也有意將地產業務上市。

  84 王鶴鳴/王軼磊

  19.8億元 

  總排名485 平海投資

  男/男 60/27 浙江大學管理學院

  公司總部:浙江杭州

  主要行業:房地產

  上市公司:廣宇集團(002133),

  2007年4月IPO

  廣宇集團創辦于1987年,享有學者型地產商美譽,目前項目主要集中在浙江杭州、安徽黃山和廣東肇慶。2009年集團實現營業收入13.1億元、凈利1.66億元,同比增長38.3%和41.16%。2010年初,王鶴鳴父子向浙大捐款3500萬元。

  85 蘇汝波

  19.7億元

  總排名486 碧桂園控股

  男 55 出生于廣東  暨南大學經濟管理學院

  公司總部:廣東順德

  主要行業:房地產

  上市公司:碧桂園控股(02007.HK),

  2007年4月IPO

  蘇汝波為楊國強的創業伙伴,現為碧桂園控股的執行董事,2008年蘇汝波減持1億股,現持有4.475%的股份。

  85 區學銘

  19.7億元

  總排名486 碧桂園控股

  男60 出生于廣東

  暨南大學經濟管理學院

  公司總部:廣東順德

  主要行業:房地產

  上市公司:碧桂園控股(02007.HK),

  2007年4月IPO

  區學銘為楊國強的創業伙伴,現為碧桂園控股的執行董事,2008年其減持8000萬股,現持有4.6%的股份。

  87 陳祖偉

  19.5億元

  總排名492 天祿建設

  男 出生于江蘇武進

  公司總部:江蘇常州

  主要行業:房地產

  陳祖偉2001年辭職投身房地產開發,天祿建設在常州開發了多個項目,并于2008年進入創業投資領域。

  88 高繼勝/高靖娜

  19.4億元

  總排名496 萊茵達控股

  男/女 58/ 出生于浙江杭州 上海師范大學

  公司總部:浙江杭州

  主要行業:房地產

  上市公司:萊茵置業(000558),

  2008年2月收購

  高繼勝下過鄉務過農,當過兵扛過槍,事業單位經過商,1994年下海創辦萊茵達,以地產開發為主,涉足新型現代農業。2008年公司地產業務借殼上市。2009年萊茵置業發布公告,擬定向增發不超過12500萬股,募集資金近7億元用于降低資產負債率,優化財務結構。增發完成后,高繼勝、高靖娜父女所持股權比例將由65.93%下降至49.31%,仍為第一大股東。


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